Sökülən ərazilərdə iş yerini itirən sahibkarlara kompensasiya ödənilməlidirmi? (ŞƏRH)

Məsələni "Qaynarinfo"ya şərh edən əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı bildirib ki, bəzi hallarda icarə sahəsinə görə kompensasiya nəzərdə tutulur, lakin bununla bağlı qanunvericilikdə konkret tələblər yoxdur:

 

"Əslində icarə sahəsinə görə, kompansasiya nəzərdə tutulur, amma o halda ki, sahibkar həmin ticarət sahəsində müvafiq razılıqla müəyyən xərclər çəkib və ya hansısa bir işlər görüb. Məsələn, sahibkar icarəyə götürdüyü torpaq sahəsində razılıq alaraq hər hansısa bir tikili tikibsə, qurğular quraşdırıbsa və ya həmin yer elə bir istehsal sahəsidir ki, onu köçürmək mümkün deyil, o zaman kompensasiya ödənilməlidir. Amma qeyri-yaşayış sahəsidirsə, mülki qanunvericiliyə görə icarəyə verilən obyektin boşaldılması ilə bağlı qoyulan tələblərdə də göstərilir ki, sahibkar icarəyə götürdüyü obyekti boşaltması üçün ən azından 1 əy əvvəldən məlumatlandırılmalıdır. Təbii ki, bu müddət fəaliyyət istiqamətindən, obyektin ölçülərindən asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, bir var 50 kvadrat metrlik yer, bir də var 1000 kvadrat metrlik yer. Təbii ki, ərazisi böyük, avadanlıqları çox olan icarə obyektini boşalmaq daha çətindir. Hər halda bunlar nəzərə alınmalıdır. Lakin qanunvericilikdə bununla bağlı konkret bir tələb yoxdur".